大家都知道首套房贷是银行向购买首套房的借款人发放的贷款，那么，2024年杭州首套房贷款利率是多少？杭州购房政策有哪些？如何认定首套房？下面跟随小编一起看看吧。 一、2024年杭州首套房贷款利率是多少 2024年杭州首套房贷款利率从基准上浮10%下调至8%，建设、广发、花旗等银行已开始执行，举个例子，首套房贷款200万元，分期30年，按之前10%的贷款利率计算，每月应还11200元，本息合计403万元;而按今年8%的贷款利率计算，每月应还11100元，本息合计399万元。 二、杭州购房政策有哪些 1、非本市户籍,且在本市有连续缴纳2年及以上的社保或个税的，限购1套。 2、无论是本市户籍还是非本市户籍，在本市已拥有1套及以上住房的，禁止购房。 3、外地户籍迁入桐庐、临安、建德，淳安的，2年后方可在本市限购区域内购房。 4、购买住房满3年后才可对房屋进行出售、转让或赠与。 三、如何认定首套房 1、名下已拥有1套贷款且已结清，再购房的认定为首套房。 2、贷款买过1套房子，且转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。 3、全款买过1套房，再购房的认定为首套房。 4、全款买过1套房，转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。 5、名下已拥有1套贷款已还清，另一套是已出售公积金贷款住房，再购房的认定为首套房。 6、夫妻双方婚后想要以夫妻名义共同贷款，再购房的认定为首套房。 7、夫妻双方有贷款记录但名下无房产，婚后再购房的认定为首套房。 小编总结：有关2024年杭州首套房贷款利率是多少，杭州购房政策有哪些以及如何认定首套房的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。 ? 什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠 杭州首套房利率