随着房地产不断的发展，现如今我国政府对土地的管制也越来越严格，每种土地都有着不同的用途，例如商业与住宅这两种用地，它们之间的用途就大不相同。那么，住宅用地可以有商铺吗?住宅用地有什么用途呢?下面小编就带大家一起来了解了解。 住宅用地可以有商铺吗 按照相关规定这类型的用地是不可以有商铺的，它是用来供人们居住使用的房屋地基，只能用来建住宅、公寓等。如果要建商铺的话，必须先到所在地的土管规划部门办理变更相关手续，否则建成商铺，也无法办理商铺的房屋产权证。 住宅用地有什么用途 1、住宅用地具有社会保障功能 由于现在的住房制度得到了很到改善，从某种程度上来讲，它的市场化不仅丰富了住房的种类，在数量上要不断在提高，大大改善了大家的居住环境，并且还提高了居民的生活质量。 商品房虽然是一种产权清晰的物品，但它却存在竞争性，对于收入高的群体来说，很容易就能进入到房地产市场中，通过正常的买卖交易便能获得属于自己的房产。但对于收入不够稳定或低的人群来说，就无法承受高额的房价，也就意味着被排挤在房地市场外，若政府不推出相应的购房政策，那么就无法保证低收入群体的居住权。 2、住宅用地供给促进房地产业发展 土地可以说是现代经济发展的重要因素之一，它的供给对城市房地产业的发展有很大帮助，不仅对城市布局起了优化的作用，还对城市化的进程起到了推动的效果。 文章总结：以上就是关于住宅用地可以有商铺吗以及住宅用地有什么用途的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。 ? 什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠 住宅用地可以有商铺吗