在刚需族正愁按揭贷款买房的同时,许多有房一族的人已经在考虑购买二套房了。但是二套房贷款与首套房贷款是不一样的。那么，二套房房贷政策认定标准是怎样的呢？二套房贷款流程是什么呢？其实这两个问题一直是购房者心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！ 一、二套房房贷政策认定标准是怎样的？ 1、贷款买了一套房子的，商业贷款已经结清了再买就算首套房，贷款没有还清就算二套房。 2、你的名下已经有两套商业贷款房，一套贷款没有结清一套已经结清，再贷款买房就算二套房以上。 3、夫妻在结婚之前名下都有没有结清的贷款，那么婚后再贷款买房就被认定为二套房以上。 二、二套房贷款流程是什么？ 其实二套房在贷款的本质上与第一套房是比较相似的，而两者之间最大的差别就是贷款利率和贷款成数，但是贷款的流程与第一套房大多数都是相同的，其流程为： 1、交易双方首先签订房屋买卖合同或者协议。 2、购房者准备好相关的材料之后去银行提出贷款的申请。 3、买卖双方去银行指定的机构进行房子评估。 4、银行审批。 5、房子过户好之后，贷款人去银行办理贷款手续。 6、贷款人签订贷款合同。 7、贷款人办理房屋抵押登记。 8、等待房款。 9、还本付息后解除抵押。 编辑总结：上文给大家介绍了二套房房贷政策认定标准是怎样的以及二套房贷款流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二套房房贷有关的内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！ ? 什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠 二套房房贷政策