房子在交房时，都是需要缴纳维修基金才行，在使用前，要了解清楚在什么情况下才能使用。下面小编来说一下房子满几年能退维修基金。 房子满几年能退维修基金 与年限无关，退还维修基金需要符合以下几种情况： 1、因拆迁等原因造成房子灭失的情况下，分户账中结余的维修资金就要退还业主。 2、买房者缴纳完维修基金后，需要退商品房的情况下，维修资金要退还业主。 3、若是售房单位缴纳的维修基金，资金账面的余额要退还缴存的单位，在缴存单位不存在时，应当上缴同级国库。 什么情况下不得使用房屋维修基金 1、要是住宅的公共部位，或者是小区共用设施的维修更换所需要的费用，是不得使用房屋维修基金的，这是需要有建设或者施工单位负责，产生的费用也不关小区业主的事。 2、小区需要供水电、供气、有线电视，及相关设施设备的维修养护都需要费用，这些费用也是由相关的所单位来承担的，也是不能用房屋维修基金。 3、要是有人不慎行为，造成了住宅共用部位的损坏，或者施工共用设施设备的损坏，这些产生的维修费用，也是由损坏的人来负责的，不能使用房屋维修基金。 4、根据小区物业的相关合同，一些共用设施设备还是有规定的，比如说由物业负责的话，当产生了损坏时，这个维修费也是由物业出，不能用房屋维修基金。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子满几年能退维修基金也有了进一步的了解。这样就知道在什么情况下才能退还。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。 ? 什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠 房子满几年能退维修基金