购房者购买的商品房在交房之后，最关心的就是房产证上面时候的能够拿到，房产证是证明房屋的权证，只有拿到房产证后才能让人们的安心，那么房产证什么时候能下来呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 房产证什么时候能下来 1、新房房产证通常是在房屋交房后的90天就可以拿到房产证，因为根据我国法律规定，商品房尚未竣工的，从房屋交付使用之日起90日内，开发商需要配合配合办理的好房产证，如果购房者购买的是现房，开发商需要从购房合同订立之日起90内，协助业主办理好房产证。 2、如果购房者购买的房屋为二手房，通常需要办理过户手续完成后的15到30个工作日就能够领取房产证。 办理房产证需要注意哪些 1、购房者在拿到房产证之后，需要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，看下与购房合同上面的标注是否一致，如果合同约定不符，需要开发商说明原因。 2、在办理房产证的时候，通常需要缴纳一定的金额和税费，如果购房者委托开发商办理，最好了解下办理房产证的税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。 3、房产证办理好了之后需要及时查询房屋产权状态，尤其是委托开发商代办房产证，最好拿到房产证的时候及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现房屋处于异常状态，例如开发商非法设定抵押等，需及时主张自己的权利。 以上就是关于房产证什么时候能下来的相关介绍，希望能够给大家办理房产证时提供些帮助，让大家能够及时拿到自己的房屋产权凭证。 ? 什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠 房产证什么时候下来